Les 3 expertises indispensables du professionnel de l’immobilier pour se différencier
Formation créée le 06/08/2026.
Version du programme : 1
Version du programme : 1
Prochaine date
07/10/2026Type de formation
DistancielDurée de formation
8 heures (1 jour)Les 3 expertises indispensables du professionnel de l’immobilier pour se différencier
Objectifs de la formation
- Différencier les opérations relevant de la plus-value immobilière
- Connaître et identifier les opérations exonérées de plus-value
- Maîtriser le process de calcul de la plus-value immobilière
- Savoir calculer la plus-value immobilière et la surtaxe potentielle
- Savoir distinguer les mécanismes d’encadrement
- Maîtriser les modalités d’application
- Savoir comment contourner l’encadrement des loyers
- Connaître les voies de recours
- Connaître la hiérarchie des documents d’urbanisme
- Comprendre la fonction et l’utilité du SCOT et PLU
- Connaître le contenu du PLU
- Savoir chercher et trouver les éléments utiles à l’exercice des métiers de l’immobilier
- Savoir déterminer quel document utiliser et obligations à respecter en fonction des travaux et projets
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Professionnels de l'immobilier, conseillers et managers
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
Module 1 : La plus value immobilière
- Chapitre 1 : Les différentes opérations et transactions soumises à la plus-value
- Chapitre 2 : Les opérations exonérées de plus-value
- Chapitre 3 : Le process de calcul de la plus-value Les tableaux de référence pour les abattements et la surtaxe
- Chapitre 4 : Calcul d'une plus-value au travers d'un exemple
Module 2 : L’encadrement des loyers
- Chapitre 1 : Les territoires concernés
- Chapitre 2 : Etude des mécanismes o Fixation du loyer initial, en cas de renouvellement, etc… o Comment louer au-dessus des loyers de référence
- Chapitre 3 : La contestation du loyer encadré
Module 3 : L’urbanisme
- Chapitre 1 : Les documents d’urbanisme réglementaires o SCOT, PLU, Carte communale, PSMV
- Chapitre 2 : Le contenu du PLU o Où chercher les informations
- Chapitre 3 : Les documents d’urbanisme de gestion o Le certificat d’urbanisme o Le Permis de construire o Le permis d’aménager o La déclaration préalable de travaux
Équipe pédagogique
La formation est menée par Bruno VIVES, formateur spécialisé dans la formation professionnelle continue et initiale des professionnels de l'immobilier. Ses domaines de prédilection concernent la fiscalité des personnes, la gestion de patrimoine, les techniques et normes de construction ainsi que les fondements de la vente immobilière dans le neuf et l'ancien. Grand spécialiste de la location meublée, Bruno VIVES accompagne les professionnels dans la maîtrise de toutes les subtilités fiscales et structurelles de ce type d'investissement.
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuilles de présence
- Questions orales et écrites (QCM)
- Mises en situation
- Formulaires d'évaluation de la formation
- Savoir répondre au questionnaire de contrôle post formation 60% minimum de bonnes réponses
- 80% minimum de taux de satisfaction à l'issue de la formation
- Quiz évaluation fin de session
Ressources techniques et pédagogiques
- Feuilles de présence
- Questions orales et écrites (QCM)
- Mises en situation
- Formulaires d'évaluation de la formation
Qualité et satisfaction
80% minimum de taux de satisfaction à l'issue de la formation
Prochaines dates
Les 3 expertises indispensables du professionnel de l’imm...
le 07/10/2026
distance
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