Comprendre les subtilités et la diversité de la location meublée de longue et courte durée
Version du programme : 4
Prochaine date
24/10/2025Type de formation
Formation à distanceDurée de formation
8 heures (1 jour)Accessibilité
OuiComprendre les subtilités et la diversité de la location meublée de longue et courte durée
La location meublée est une activité complexe qui exige une compréhension approfondie des différentes règles et régimes fiscaux applicables. Ce programme vise à vous fournir les connaissances nécessaires pour maîtriser ces aspects et optimiser votre investissement locatif. La pertinence d'un investissement dépend notamment de la rentabilité espérée. La récente réforme de la location meublée de courte durée engendre de nouvelles dispositions et règles locales qui entraîne un risque nouveau de défaut de conseil. Pour bien maîtriser les enjeux de la nouvelle loi tant sur le plan fiscal que sur le plan juridique ce programme vous permettra de pouvoir répondre aux questions des clients et d'apporter un conseil avisé. La réforme de la fiscalité des plus-values des LMNP sera aussi traité à la lumière des dernières dispositions en vigueur.
Objectifs de la formation
- Savoir identifier une location meublée Vs BIC hôtelier
- Connaître les modes de gestion et leurs conséquences
- Maîtriser le statut de LMNP
- Savoir réaliser une comptabilité simplifiée de LMNP
- Connaître les cas d’exonération d’impôt sur le revenu
- Connaitre les démarches de création de l'activité
- Connaître les différentes conditions fiscales en micro BIC
- Connaître les dispositions principales de la loi Le Meur
- Maîtriser son risque de défaut de conseil
- Comprendre le calcul de la plus-value des LMNP en régime réel
Profil des bénéficiaires
- Conseillers immobiliers confirmés, managers, conseillers en gestion de patrimoine
- De préférence connaissance du calcul de l’IRPP – Pas obligatoire
Contenu de la formation
MODULE 1 : La location meublée LMNP
- Chapitre 1 : Règles communes de la location meublée - Différencier Location meublée et BIC hôtelier - Définir la location meublée et identifier les modes de gestion - Statut juridique et nature des revenus
- Chapitre 2 : Le régime réel Les règles comptables La tunnelisation des amortissements Exercice d’application Les cas d’exonération d’IRPP
- Chapitre 3 : Le micro-BIC, les taxes, et autres impôts Le micro-BIC et sa fiscalité Quelles taxes pour la location meublée ? TVA, IFI Les cotisations sociales
- Chapitre 4: Démarrer l'activité: les statuts LMNP/LMP, Le micro BIC et la para-hôtellerie
- Quiz évaluation fin de session – 15mn
MODULE 2 : La loi Le meur
- Chapitre 1 : Le Contexte
- Capitres 2: Les dispositions fiscales
- Chapitre 3 : Les dispositions réglementaires
Module 3: La réforme de la plus-value des LMNP
- Chapitre 1: Les cessions concernées
- Chapitre 2: Les modalités d'application du nouveau calcul
- Chapitre: 3 : Qu'en est-il pour les autres cas?
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- • Feuilles de présence • Questions orales et écrites (QCM) • Mises en situation • Formulaires d'évaluation de la formation
- Feuilles de présence
- Questions orales et écrites (QCM)
- Mises en situation
Ressources techniques et pédagogiques
- Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation
- Documents supports de formation projetés
- Exposés théoriques
- Quiz en salle
Qualité et satisfaction
Capacité d'accueil
Accessibilité
Un délai minimum et incompressible de 14 jours entre l'inscription et l’accès à la formation est appliqué sauf cas de force majeure.