Comprendre le fonctionnement d'une SCI et savoir calculer l'IR
Formation créée le 26/08/2024. Dernière mise à jour le 09/09/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
La détention de l'immobilier par une personne physique ou une personne morale engendre des conséquences juridiques et fiscales qui sont propres à chaque situation. Dans ce programme, vous découvrirez comment constituer une SCI et dans quel(s) objectif(s). Vous apprendrez la fiscalité s'appliquant à une SCI, que ce soit pour les sessions de parts, de biens, ou l'imposition des revenus de la SCI. Vous saurez aussi en tirer les avantages ainsi que les inconvénients, et quelle est la procédure de création. Comprendre comment se calcule l'impôt sur le revenu, est un incontournable pour pouvoir accompagner des clients investisseurs. Dans ce programme vous aborderez les points essentiels pour comprendre le fonctionnement de l'IR et donc savoir quels sont les facteurs qui influent sur le montant de l'IR. La maîtrise de l'impôt sur le revenu est un préalable pour bien assimiler les effets fiscaux des investissements immobiliers tels que : - le déficit foncier - la location meublée Des exemples de calcul vous permettront d'assimiler les fondements de l'impôt sur le revenu en France.
Objectifs de la formation
- Comprendre l’intérêt de créer une SCI
- Connaître les régimes fiscaux d’imposition des revenus de la SCI
- Comprendre le fonctionnement de la SCI
- Connaître les étapes de la vie d’une SCI
- Savoir mesurer les avantages et les inconvénients de la SCI
- Connaître la fiscalité des cessions de parts
- • Connaître les différentes catégories de revenus
- • Comprendre la structure de l’IRPP
- • Savoir calculer l’IRPP d’un ménage
- • Maîtriser les corrections de l’IRPP
Profil des bénéficiaires
- Conseillers immobiliers confirmés, managers, conseillers en gestion de patrimoine
- De préférence connaissance du calcul de l’IRPP – Pas obligatoire
Contenu de la formation
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MODULE 1: Maîtriser la constitution et la fiscalité de la SCI
- Chapitre 1 : Pourquoi une SCI?
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Chapitre 2 : La Constitution de la SCI
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Chapitre 3 : La Gestion de la SCI
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Chapitre 4 : La fiscalité de la SCI
- Revenus
- Cessions de parts, cessions d'immeubles
- Apports
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Chapitre 5 : Dissolution de la SCI
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Chapitre 6 : Avantages et inconvénients de la SCI
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MODULE 2: Savoir calculer l'impôt sur le revenu
- Chapitre 1 : Les revenus catégoriels
- Chapitre 2 : Le revenu brut global
- Chapitre 3 : Spécificités des catégories et constitution du Revenu Brut Global
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Chapitre 4 : Du revenu brut global au revenu net imposable
- Les charges déductibles
- Les abattements
- Le revenu net global
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Chapitre 5 : Le calcul de l’IRPP
- Le quotient familial
- Les corrections de l’impôt
- Exercices d’application
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Quiz évaluation fin de session – 15 mn
La formation est menée par Bruno VIVES, formateur spécialisé dans la formation professionnelle continue et initiale des professionnels de l'immobilier. Ses domaines de prédilection concernent la fiscalité des personnes, la gestion de patrimoine, les techniques et normes de construction ainsi que les fondements de la vente immobilière dans le neuf et l'ancien. Grand spécialiste de la location meublée, Bruno VIVES accompagne les professionnels dans la maîtrise de toutes les subtilités fiscales et structurelles de ce type d'investissement.
- • Feuilles de présence • Questions orales et écrites (QCM) • Mises en situation • Formulaires d'évaluation de la formation
- Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation
- Documents supports de formation projetés
- Exposés théoriques
- Etudes de cas concrets
- Quiz en salle
Qualité et satisfaction
Capacité d'accueil
Accessibilité
Prochaines dates
- Comprendre le fonctionnement d'une SCI et savoir calculer... - 15/10/2024 au 15/10/2024 - Pôle formation IaD Marseille - Euroburos La Valentine - (24 places restantes)